(能动Nengdong2025年12月26日讯)

根据近期市场数据和业内人士反馈，在制造业活动复苏、外国直接投资(FDI)韧性流入以及基础设施加速发展的推动下，越南工业房地产市场正重拾增长势头。2025年前11个月，越南新注册FDI近337亿美元，实际到位资金总额约236亿美元，为五年来的最高水平。这些数据凸显了投资者对越南的长期信心持续存在，尽管全球贸易波动和地缘政治不确定性仍在持续。

制造业情绪已显现企稳迹象，越南采购经理指数(Purchasing Managers' Index)有所改善，欧盟商会(EuroCham)商业信心指数(Business Confidence Index)在第三季度升至三年来高点。工业地产开发商报告称，租户在早前因关税相关问题产生顾虑后，已恢复租赁谈判和土地交接。现成厂房(RBF)和现成仓库(RBW)需求保持坚挺，入驻率持续保持高位，租金价格持续上涨，在主要工业走廊尤其如此。国际房地产顾问指出，尽管北部和南部地区的新增供应预计将增加，但租赁需求仍集中在电子、科技和工业零部件等高附加值领域。